一带一路工作委员会官方网站讯：在落实产业园区建设的过程中，一带一路工作委员会秘书处成员一方面积极学习有关产业园区建设的理论，一方面亲自到产业园区参观学习，力求通过理论学习和实地调研，探索产业园区建设的创新模式。一、产业园区发展模式的变化：

1、从注重优惠政策向注重发展产业集群转变：从世界高新技术产业的发展历程来看，基本经历了“单个企业→同类企业集群→产业链→产业集群”这一发展路径的演变，高新技术产业只有集群化发展，才会激发出更大的能量。从未来高新技术园区政策走向看，优惠政策将可能逐步从区域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜，这也是国际通行的做法。所以，今后发展产业园区地产需要注重发展产业集群。

2、由加工型高新区向研发型高新区转型。高新技术园区功能的特殊性，决定了高新技术园区适合打造前端性产业链(研发、设计、中试等)。未来高新技术园区的发展在于提高技术创新能力和技术转化效率，高新技术园区也将逐步走向以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体的研发型高新技术园区。

3、从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变。随着高新产业系统化、交叉性的增大，使得科技研发与转化的复杂性日益加大，也使大规模研发的系统风险大大增加。随着科技预测性和可控性的加强，总体方向会将研发课题市场化、模块化、专业化，采用小规模研究，充分利用其灵活性，可有效分散风险和加快科技研发速度。

4、由单纯的土地运营向综合的“产业开发”及“软环境建设”转变。产业园区的发展，未来必然会从孤立的工业地产开发走向综合的产业开发，将通过土地、地产项目的产业入股等方式，把土地、园区物业与产业开发结合在一起;同样，也会从片面的环境建设走向全方位的氛围培育。所以，产业园区地产运营商今后在继续打造一流的硬环境的同时，还需加强区域文化氛围、创新机制、管理服务等软环境的建设。

5、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型。现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性———智力资源密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性。不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综合功能。

6、生态工业园区将备受关注：通过现代技术与企业合作，在园区内形成一个物质、能量多层循环利用、经济效益与生态效益双赢的共生体系，有利于提高欠发达地区可持续发展水平，以及合理规划全球工业产能良性转移。“十八大”报告中也提出进行经济结构转型与升级，发展生态循环经济，这对于生态经济的载体生态工业园区来讲，就有了更多的政策支持与发展机会。而实际上，国内在产业转移过程中，合理规划和运作生态工业园，可以有效避免污染同步转移，因此国内生态工业园的需求更为强烈。从这个角度来讲，生态工业园区也会有比较大的发展机会。